核心提示：4月1日，冷清了很長一段時間的呼和浩特市金鷹國際CBD工地上又熱鬧起來了，海亮廣場揭牌暨開工儀式在這里舉行。據(jù)了解，海亮廣場是海亮集團繼投資興建呼和浩特市國際商貿(mào)城后，參與西部大開發(fā)的又一龍頭項目。海亮廣場總建筑面積60余萬平方米，主樓高149米，共41層，總投資約25億元。

呼和浩特市金鷹國際CBD中心（以下簡稱金鷹CBD）工程項目，由于原業(yè)主鄭澤的落馬而擱淺。4月1日，中國·海亮集團（以下簡稱海亮集團）接管金鷹CBD后，正式更名為海亮廣場。當(dāng)日，在原金鷹CBD的工地上，海亮廣場揭牌暨開工儀式隆重舉行。

開工前一天，海亮集團副總裁、內(nèi)蒙古海亮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長何國賢向記者透露了海亮集團接管金鷹CBD的前前后后。

總投資超過25億 

當(dāng)日，呼和浩特市市長湯愛軍與海亮集團董事長兼總裁馮亞麗參加了揭牌儀式，金鷹CBD正式更名為海亮廣場。據(jù)介紹，更名后的海亮廣場總投資超過25億元人民幣，總建筑面積約60萬平方米。主樓高149米共41層，裙樓高99米共29層，車位面積6萬平方米。海亮廣場的“城中城”模式是按照全球商業(yè)地產(chǎn)高級形式——國際摩爾城Living Mall 打造的，它涵蓋了當(dāng)代城市中心國際摩爾城的所有功能，包括國際品牌百貨廣場、國際智能化寫字樓、國際五星級電影城、住宅式公寓、海亮版螞蟻工房、美食運動廣場、名品展示中心、國際化休閑浴場、城市花園等。主樓41層為國際5A智能化寫字樓，配備一流的OA辦公自動化系統(tǒng)、CA通訊自動化系統(tǒng)、FA消防保安監(jiān)控自動化系統(tǒng)、MA信息處理自動化系統(tǒng)、BA樓宇自動控制系統(tǒng)。國際五星級電影城可同時放映數(shù)字電影、膠片電影、3D電影、天地數(shù)碼電影。公寓式住宅采用酒店式、商務(wù)式、SOHO式。海亮版螞蟻工房，可滿足不同層次消費者的需求。該項目今年11月基本封頂，到2008底全部交付使用。

兩天拍板簽訂接管協(xié)議

3月31日，海亮集團副總裁、內(nèi)蒙古海亮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長何國賢對記者說：“從呼和浩特市政府與我們接觸，到簽訂框架協(xié)議，只用了兩天時間。”據(jù)何國賢介紹，1月29日，也就是呼和浩特市政府與金鷹CBD解除協(xié)議的當(dāng)天，呼和浩特市政府通知海亮集團相關(guān)負(fù)責(zé)人，當(dāng)晚協(xié)商接管金鷹CBD一事。何國賢表示，在此之前，海亮集團方面對此并不知情。當(dāng)晚，呼和浩特市政府方面說，金鷹CBD拖欠農(nóng)民工工資，希望海亮集團接管金鷹CBD。海亮集團方面的幾個主要負(fù)責(zé)人經(jīng)過商量，同意接管金鷹CBD。1月30日，便與呼和浩特市政府簽訂了一個比較籠統(tǒng)的框架協(xié)議。主要內(nèi)容是：2月5日前出資2個億，主要用于支付農(nóng)民工工資。具體的債權(quán)債務(wù)過了春節(jié)以后與呼和浩特市政府結(jié)算，金鷹CBD的債權(quán)債務(wù)由呼和浩特市政府負(fù)責(zé)清算。

繼續(xù)留用原合作單位

何國賢對記者說：“金鷹CBD的施工單位很有實力，經(jīng)過考慮，我們決定繼續(xù)留用金鷹CBD的施工單位和設(shè)計單位。何國賢說，春節(jié)過后，海亮集團主動與金鷹CBD的施工單位進行了交流，并且對施工單位在金鷹CBD施工期間的債權(quán)債務(wù)進行摸底調(diào)查。截至現(xiàn)在，摸底工作基本結(jié)束，接下來就是與施工單位簽訂新的合同。與此同時，他們還與金鷹CBD的設(shè)計單位北京云翔設(shè)計院重新簽訂了合同。由于金鷹CBD當(dāng)時幾乎沒有向該院支付費用，新簽訂合同后，海亮集團方面立即支付了該院1/3的設(shè)計費。原設(shè)計基本框架沒有變動，只是在局部做了一些小的調(diào)整。比如建筑工程由原來的161米降到現(xiàn)在的149米。另據(jù)何國賢介紹，161米的高層建筑要到國家建設(shè)部審批，149米的只需在我區(qū)相關(guān)部門審批。“金鷹CBD關(guān)于工程項目高達161米的說法，實際上一直沒有得到國家建設(shè)部的審批。在我們接管前，該工程項目在地下已經(jīng)做了3層，地上局部做了4層。經(jīng)過清華大學(xué)的有關(guān)專家和呼和浩特市建設(shè)管理站有關(guān)工作人員的質(zhì)量鑒定，初步顯示該工程項目質(zhì)量沒有問題。更名后的海亮廣場全部采用鋼架式結(jié)構(gòu)，這種做法在西部還不多見，預(yù)計每個月可以起7~8層。我們已經(jīng)組建好了管理班子，還投入4000萬元的注冊資金，成立了內(nèi)蒙古海亮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。”何國賢說。

接管的兩個理由

3月31日，何國賢向記者透露，經(jīng)過與呼和浩特市政府商量，準(zhǔn)備接管金鷹CBD的有關(guān)債權(quán)債務(wù)。海亮集團為什么要接管金鷹CBD呢？何國賢擺出了兩個理由：其一，海亮集團把內(nèi)蒙古作為西部大開發(fā)的投資重點。海亮集團目前已經(jīng)在內(nèi)蒙古做了幾個項目：西部最大的小商品集散地——呼和浩特市國際商貿(mào)城，在包頭市投資建設(shè)了塑膠管廠，最近還在商談銅加工項目。其二，金鷹CBD地處于呼和浩特市商貿(mào)中心的黃金地段。

談及金鷹CBD可能帶來的負(fù)面影響，何國賢說：“負(fù)面影響我們事先就考慮到了，不過影響不會太大。這些影響是我們的壓力和動力，促使我們一定要把這個項目保質(zhì)保量地做好。”何國賢認(rèn)為：金鷹CBD只是由于資金不足和非法集資導(dǎo)致金鷹CBD項目擱淺，其他有利條件仍然在。何國賢表示，他們有信心和決心，給呼和浩特市市民一個滿意的答復(fù)。當(dāng)記者問：“金鷹CBD以前號稱西部第一高樓，現(xiàn)在層高149米的海亮廣場還能是第一嗎？”“現(xiàn)在不敢說，只能說在內(nèi)蒙古可以稱第一。況且我們也不會去爭這些虛名，我們信奉老老實實做事。”何國賢回答。